乔儿 发表于 2018-3-12 16:56:46

今年起, 农村4种人禁止盖房子, 盖了也算违章建筑, 农民别较劲!

本帖最后由 乔儿 于 2018-3-12 17:33 编辑

农村宅基地的确权工作进展缓慢,一直到现在个别地区还未完成,这主要是不确权不知道,一确权才发现农村宅基地问题太多,处理起来比较麻烦。当然,之所以会这样跟农民有关,也跟当初村里的宅基地监管不严有关,但不管成因如何,现在重新登记农村宅基地的使用情况是当务之急。同时,对于宅基地的使用,国家也做了进一步的限制,今年起,农村有4种人禁止再使用宅基地盖房子了,就算是农民较劲盖了也算违章建筑。
1、违反“一户一宅”规定,违规盖房的农民宅基地确权就是落实农村一户一宅基本规定的前奏,所以在这个节骨眼上,各个农村对一户一宅的规定都必须严格落实,有些地方还要求村干部盯紧村里的宅基地,禁止农民违规盖房。所以,原则上家里已有住房的农民,只要不是通过分户另外获取到新的宅基地的,都不允许盖房了(合法途径的一户多宅不受限制)。
2、未经审批,直接盖房的农民即便是家里合法合规的宅基地,农民也不能一声不吭的就开始盖房了。收新政策的影响,农民在开始盖房之前必须要走审批程序,按照当地的规定,拿到所有的审批手续和证件后,才算是合规合法的,才能动工。我们这就有个别倔强的农民,偏偏较劲,结果房子盖到一半村干部和其他的工作人就来了,要求必须马上停下来,补办手续,否则情况很严重。所以农民还是按规定来比较妥善。
3、有违法售卖宅基地行为的农民稍微有点常识的农民都知道,农民手里的宅基地基本上是不允许售卖的,可农村有句俗话叫“悬赏之下,必有勇夫”,有些农民抵不住诱惑,就通过各种方式,将宅基地出售,然后占用新的宅基地再盖房居住,甚至还有些通过关系,也拿到了审批手续和建房手续,但即便如此也是禁止盖房的,只要被查到,违规修建的房屋不受法律保护。
4、承包地当宅基地用的农民在农村这种情况并不少见,有些农民不是为了居住,可能是承包地刚好是集市口或者是交通要道,为了能赚钱就干脆在地里盖房子用作商店,修车店,饭店等。这种农民盖得房子是否属于违章建筑要分情况,如果现在的房屋是家里的唯一房屋,村里没有宅基地,那可以申请补办手续,如果村里还有宅基地的,就属于违章建筑,必须承担相应的责任。
其实绝大多数农民都是按规定用地的,所以并不存在这些问题。以前有些“胆大”的农民可能确实存在以上的4种情况,并没有什么后果,然后就较劲觉的这次还是想怎么着怎么着,不会有事儿的。老徐要提醒的是,农民的眼睛是雪亮的,确权今年结束,所以今年起,农村4种人禁止盖房子,盖了也算违章建筑,农民别较劲,到时候后悔也晚了。                                                                                                                                                                                                                                                                  来源/一点资讯
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